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今年以来北京住宅地块出让收入同比降四成

来源: 2018年08月07日

今年以来北京住宅地块出让收入同比降四成

北京土地储备管理中心站数据显示,截至8日,今年北京市土地出让金收入达898.11亿元,同比增长1.3%,收入金额创同期历史最高纪录。业内人士预计,商业地块支撑了北京市的土地市场,预计全年土地出让金可能在1000亿元左右。

数据显示,截至8日,北京市11月出让土地13宗,总土地出让金达67.4亿元。今年以来,北京市的住宅地块土地出让金达362.03亿元,同比大幅下降40.81%;但包含商业类属性的地块的出让金总额达474.83亿元,同比大幅上升65.78%。

北京中原地产市场研究总监张大伟表示

今年以来北京住宅地块出让收入同比降四成

,今年北京市的住宅土地出让面积与去年基本相当,但出让金收入大减,主要是因为住宅土地价格明显下调。楼市调控导致开发商购置住宅地块的积极性不高,而且大部分住宅土地都处于远郊区。目前,房企资金压力很大。在信贷收紧的背景下,房企拿地资金萎缩,直接导致土地市场流标、底价成交等现象,住宅土地冷清已成定局。三季报显示,上市房企的库存市值已达上万亿元。此外,在住宅类地块中,保障房占比明显增加。在出让的47块包含住宅类属性的地块中,包含保障房属性的地块达26块,配建保障房面积超过180万平米,这在一定程度上拉低了住宅类地块的土地出让金。

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